Ремонт в многоквартирном доме без войны с соседями.

01 октября 2020
Ремонт в многоквартирном доме без войны с соседями.

Когда мы слышим звуки перфоратора, мы автоматически сжимаемся, вне зависимости от того, где источник шума: у нас в квартире или у соседей.

Только разница в том, что когда шум из-за нашего ремонта, мы готовы потерпеть, предвкушая радость нового интерьера. А когда шумят соседи, мы готовы идти к ним с разборками.

для статьи 1.jpg

Тишину и покой жителей Санкт-Петербурга охраняет закон «Об административных правонарушениях» № 273-70 от 31.05.2010, точнее его статьи 8 и 38. Там прописано, что ночным время считается с 22:00 до 08:00 по будням дням и с 22:00 до 12:00 в выходные и праздничные дни. Только стоит помнить, что ТСЖ или УК, по согласованию с жильцами, могут сократить время шумных работ.

Как и во многих законах, здесь есть свои нюансы.

Пожалуй, один из самых важных: если шумные работы длятся более 1 часа в сутки, то график работ нужно согласовывать с уполномоченным лицом. Это лицо определяется голосованием собственников и назначается ТСЖ или УК.

В случае если длительные шумные работы не были согласованы, нарушителю тишины будет выписан штраф. Его размер зависит от статуса нарушителя. Так, физическое лицо выплатит от 1 000 до 3 000 руб., должностное от 5 000 до 10 000 руб., а юридическое от 10 000 до 30 000 руб.

Штраф можно получить не только за отсутствие согласования шумных работ, но и за проведение ремонта в неположенные часы, например, ночью или рано утром. Штрафные санкции при нарушении закона «О тишине» для физических лиц не сильно отличаются от штрафа за шумную работу без согласования графика. Придется заплатить от 1 000 руб. до 4 000 руб. при первичном нарушении и до 5 000 руб. при последующих нарушениях закона. Если сумма и кажется незначительной, то возможность посетить зал суда, скорее всего, покажется уже не такой пустяковой вещью.

Несоблюдение закона компаниями карается большей суммой. При первичном нарушении выплачивается штраф от 20 000 руб. до 40 000 руб., при неоднократном нарушении сумма может вырасти больше 150 000 руб. с возможностью приостановления всех работ, что вероятно приведет к финансовым потерям в организации.

Следующий нюанс заключается в том, что в Ленинградской области есть понятия «тихого часа», который длится с 13:00 до 15:00 ежедневно и на него не влияет будний это день или праздничный.

для статьи 3.jpg

Помимо основного закона «О тишине», есть еще и Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 18.04.2018). Там указано, что предельный уровень шума в ночное время – 45 дБ, в дневное время – 55 дБ. То есть это максимальные уровни шума.

Однако во время ремонта квартиры соблюдать предписанные нормы порой бывает сложно. Только перфоратор выдает порядка 100 дБ.

Теперь все встает на свои места и недовольство соседей во время ремонта выглядит весьма обоснованным.


Поэтому, чтобы не испортить отношения с соседями придерживайтесь простых правил:

1. Все шумные работы только в законное время.

2. Обойдите соседей и узнайте, в какое время у детей в вашем подъезде тихий час.

Найдите оптимальное время и не делайте шумные работы в этот промежуток.

3. Не оставляйте строительный и другой мусор на общественной территории.

4. Если что-то испачкали – уберите. Не ждите прихода уборщицы через неделю.

6. Если понимаете, что работы затягиваются, напишите объявление для соседей с извинениями и просьбой отнестись с пониманием.

7. Старайтесь провести шумные работы максимально быстро, не растягивайте их. 

Чтобы ремонт не затягивался, используйте различные средства для эффективной работы.

Строительная химия PROSEPT имеет широкую линейку средств для ремонта: от средств для быстрого удаления обоев, до огнезащит для загородного дома.

 

Создаем комфорт для вас.

PROSEPT

 

Заказать звонок
Наверх